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京藝灣，一個將陽光、海灘與詩意生活完美融合的住宅項目，坐落在海南海口的江東新區(qū)，如同一幅生動的畫卷，訴說著海之韻律。我們的標語——'陽光海岸線，悠享每一天'，旨在展現(xiàn)這里輕松、愜意的度假氛圍。

項目建筑風格現(xiàn)代而簡約，大面積的玻璃窗設計讓每一戶都能沐浴在充足的日光下。例如A2戶型的寬綽陽臺，仿佛將大海的輕拂帶入家中，讓居住者每天都可沉浸在海風的懷抱中。社區(qū)內(nèi)的下沉式陽光恒溫泳池和特色沿街商鋪，為業(yè)主打造了豐富的休閑娛樂空間。

無論是C1戶型的小巧精致，還是B2戶型的闊綽氣派，每種戶型都匠心獨運，最大化利用空間，呈現(xiàn)無盡的生活可能性。通過精心布置的樣板間，京藝灣展示了超越傳統(tǒng)住宅的居住體驗，它不僅僅是一個家，更是一份全新的生活理念。

作為江東新區(qū)的一部分，京藝灣受益于區(qū)域的政策優(yōu)勢，成為投資和自住的理想之選。我們強調(diào)項目的增值潛力和生活品質(zhì)提升，誠邀您共享這片海風中的詩情畫意。

走進碧桂園海泉灣，仿佛置身于一片寧靜的綠意之灣，這里不僅是宜居生態(tài)的養(yǎng)老居所，更是一個將人與自然和諧相融的生活社區(qū)。

項目位于風光旖旎的海口市海甸島，由?？诒坦饒@置業(yè)開發(fā)有限公司匠心打造。其18000元/㎡的均價，體現(xiàn)了高端品質(zhì)與合理價值的完美結(jié)合。獨特的濱海商墅ZH6-L001戶型，以其156㎡的舒適空間，總價約280萬元，詮釋了精致生活的新高度。

在這里，0.93的低容積率賦予了每一戶更多的陽光和綠地，36%的綠化率讓建筑掩映在蔥郁之中。小區(qū)內(nèi)豐富的園林景觀設計，不僅是一道亮麗的風景線，更是業(yè)主日常休閑的好去處。無論是休閑區(qū)座椅旁的午后閱讀，還是休閑區(qū)的親子游戲，都是健康生活方式的生動體現(xiàn)。

此外，貼心的碧桂園物業(yè)服務，以及售樓部內(nèi)景的優(yōu)雅氛圍，無不彰顯著項目的高品質(zhì)追求。而售樓部外景的現(xiàn)代感與周邊自然環(huán)境的完美融合，更是對未來生活的一種美好預示。

選擇碧桂園海泉灣，就是選擇了與大自然共舞的生活方式，讓每一天都充滿綠意與活力。在這里，健康不再是口號，而是觸手可及的真實體驗。

房產(chǎn)網(wǎng)資訊   三亞碧桂園海棠墅位于三亞市海棠灣海岸大道旁，項目采用立體園林景觀，綠化層層疊景，美輪美奐；社區(qū)道路系科學考量車行和人車動線設計、封閉式管理，全面保障您的度假生活。

【在售房源】疊墅

【戶型面積】上疊：建面為159平米，送頂層天臺（面積為41-57平米）

【參考價格】總價650萬/套

【戶型面積】下疊：建面為154平米，地下室+前（面積為35平米）/后院子（面積為22-30平米）

【參考價格】總價730萬/套

售樓電話（免費）：17899830502

碧桂園海棠墅下疊   三房戶型   建面153㎡

碧桂園海棠墅下疊建面154平米（二層）視頻

碧桂園海棠墅上疊   三房戶型   建面159㎡

碧桂園海棠墅周邊配套：亞特蘭蒂斯酒店

房產(chǎn)網(wǎng)資訊  三亞融創(chuàng)海棠灣項目一期規(guī)劃523套純獨棟別墅，占地3800畝，戶型面積約65平、95平、243平，戶型靈動多變。推窗攬山而居，寬大的樓間距采光與通風，形成景觀無遮擋的享受，讓度假旅居生活自此海闊天空。

【在售房源】獨棟別墅

【戶型面積】A戶型：建面為65平米三房戶型

【參考價格】總價700-730萬/套

【戶型面積】B戶型：建面為95平米三房戶型

【參考價格】總價900-1200萬/套

【戶型面積】C戶型：建面為243平米五房戶型

【參考價格】總價4200萬/套

項目優(yōu)勢：

1、中國地產(chǎn)TOP4融創(chuàng)集團匠心打造國家海岸純獨棟別墅社區(qū)

2、距海岸約300米，生長珍稀紅樹林自然景觀

3、坐享國家海南大量重量級休旅配套

4、奢享周邊優(yōu)質(zhì)自然景觀：南田溫泉、南山猴島、分界洲島、七仙嶺溫泉

5、純獨棟別墅社區(qū)，獨門獨院獨立入戶，尊享山海間的私密假期

6、戶戶擁有獨立花園和私家泳池，點亮高品質(zhì)假日生活

7、私享業(yè)主會所海棠澮，集閱讀、美食、棋牌、健身、泳池、親子、IMAX影音以及私人酒窖等私屬度假配套

售樓電話（免費）：17899830502

客服：

融創(chuàng)海棠灣VB別墅效果圖

融創(chuàng)海棠灣    三房戶型   建面65.74㎡

融創(chuàng)海棠灣    三房戶型   建面95.37㎡

融創(chuàng)海棠灣    五房戶型   建面243.24㎡

房產(chǎn)網(wǎng)資訊   三亞融創(chuàng)海棠灣別墅是4000畝大盤，位于三亞海棠灣區(qū)鐵爐港，地處海棠灣和亞龍灣雙灣分割點，項目擁享21.8公里海岸線和13.8公里原生態(tài)內(nèi)河水系，生態(tài)宜居。項目北靠東線高鐵，西倚亞龍灣熱帶天堂森林公園，地理位置好，現(xiàn)代與自然在此處相交融。

【在售房源】獨棟別墅

【戶型面積】建面65.72平米

【參考價格】總價465萬/套

【在售房源】獨棟別墅

【戶型面積】建面95.36平米

【參考價格】總價614萬/套

【在售房源】獨棟別墅

【戶型面積】建面243.24平米

【參考價格】總價3800萬/套

售樓電話（免費）：17899830502

融創(chuàng)海棠灣山海臻藏別墅VA戶型 3房2廳2衛(wèi)1泳池 建面65.74㎡

融創(chuàng)海棠灣秘境攬勝別墅VB-1戶型 3房2廳2衛(wèi)1泳池 建面95.36㎡  帶車位

融創(chuàng)海棠灣秘境攬勝別墅VB-2戶型 3房2廳2衛(wèi)1泳池 建面95.36㎡  無車位

融創(chuàng)海棠灣時光殿堂別墅VC戶型 3房2廳2衛(wèi)1泳池 建面243.24㎡

融創(chuàng)海棠灣VA別墅效果圖

融創(chuàng)海棠灣VB別墅效果圖

融創(chuàng)海棠灣VC別墅效果圖

房產(chǎn)網(wǎng)資訊  三亞碧桂園海棠墅別墅項目總占地約50畝，容積率約為1，位居南田門戶位置，擁有約70年的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)權，周邊有國際免稅城、蜈支洲島、68環(huán)球美食商業(yè)街、解放軍301醫(yī)院等多種配套，滿足您的衣食住行及生活享受，南田溫泉、人大附中三亞分校等多種配套距項目約十公里范圍內(nèi)，是度假生活的優(yōu)質(zhì)選擇。 

【在售房源】疊拼別墅

【戶型面積】建面153-159平米

【房源價格】總價650-800萬/套

售樓電話（免費）：17899830502

海棠墅疊拼別墅  建面為153㎡

海棠墅疊拼別墅  建面為159㎡

碧桂園海棠墅疊拼別墅外景效果圖

碧桂園海棠墅疊拼別墅外景效果圖

由于海棠灣定位為國家海岸，薈萃著不少高大上的配套，也自然吸引到一些高端項目擇址于此，動輒千萬的售價讓一般人高攀不起。不管是現(xiàn)在還是未來，三亞海棠灣市場也都將會一向被看好，除了享受純度假自然環(huán)境之外，未來發(fā)展前景也是一個直觀的吸引因素。為了給廣大購房者提供置業(yè)參考，本期小編針對海棠灣內(nèi)的國廣海棠灣和海棠華著這兩個樓盤進行全方位的PK。

樓盤PK圖

一、區(qū)位配套對比：

國廣海棠灣區(qū)位圖

國廣海棠灣位于三亞市海棠灣土福片區(qū)椰洲路（海棠灣土福出口下高速右轉(zhuǎn)800米），項目距離海邊約800米，距三亞市區(qū)約30公里，距離三亞鳳凰機場約34公里，距離海棠灣國際免稅城約8公里。從環(huán)島東線高速海棠灣土福出口，下高速右轉(zhuǎn)約800米就可以到達項目。

海棠灣免稅購物中心外景

神泉國際高爾夫俱樂部實景

由于國廣海棠灣處在海棠灣土福片區(qū)，離海棠灣免稅購物中心較近，購物無憂。周邊教育機構有人大附中海棠灣學校、小宇宙幼兒園、海棠灣鎮(zhèn)升昌小學，娛樂休閑方面有神泉國際高爾夫俱樂部、南田溫泉度假區(qū)等，餐飲有海棠68環(huán)球美食街、攬月海鮮餐廳（風塘路店）、海之鮮農(nóng)家樂（海棠灣Top店）等。

海棠華著區(qū)位圖

海棠華著位于三亞市海棠灣海棠北路18號，占據(jù)海棠灣中心位置，暢享460米的觀海面，把一線臨海資源與國家海岸奢配納入囊中，將度假功能和度假享受較大化。出行公交有33路（機場專線）、34路、25路、海棠灣1路等。

海棠華著旁邊海景

海棠華著周邊酒店配套

蜈支洲島航拍

解放軍301醫(yī)院海南分院航拍

海棠華著周邊高端配套林立，正對面即是旅游勝地蜈支洲島，一線海岸規(guī)劃32家超五星級國際品牌酒店，其中包含亞特蘭蒂斯7星級酒店，暢享以解放軍301醫(yī)院海南分院為首的高端康養(yǎng)醫(yī)療配套，還有海中海18洞國際錦標賽級高爾夫球場、IMAX萬達娛樂影城、夢幻娛樂不夜城、游艇休閑基地等高端娛樂設施環(huán)繞左右，悉數(shù)繁華，皆匯于此！

區(qū)位PK圖

對比結(jié)論：從區(qū)位上看，海棠華著周邊配套更豐富，既有解放軍301醫(yī)院海南分院這樣的醫(yī)療配套，也有眾多高端娛樂生活配套分布左右，就醫(yī)生活更便利；而國廣海棠灣由于處在海棠灣土福片區(qū)，離解放軍301醫(yī)院海南分院有一定距離，只是比較靠近海棠灣免稅購物中心，配套成熟度有待提高。

二、項目規(guī)劃對比：

國廣海棠灣鳥瞰圖

國廣海棠灣由三亞國廣傳媒有限公司投資開發(fā)，于2018年10月開盤，用地面積57136.9平米（約85.7畝），規(guī)劃建設10棟洋房（多層創(chuàng)意SOHO）、聯(lián)排別墅（低層總部SOHO），總建筑面積為82603.71平米，容積率低至0.7，建筑密度24.6%，綠地率40%，停車位450個。

海棠華著鳥瞰圖

海棠華著占地面積約29.3萬平米，總建筑面積近25.8萬平米，容積率0.4，綠化率62.2%，項目分四期開發(fā)，其中一期為174棟合院別墅（目前已售完），二期引入華爾道夫度假酒店以及自營酒店，現(xiàn)三期在售。三期占地約125畝，推出169棟合院別墅。

對比結(jié)論：從兩者規(guī)劃上看，海棠華著體量更大，開發(fā)周期也長，還引入華爾道夫度假酒店，經(jīng)營業(yè)態(tài)豐富；而國廣海棠灣定位為國際傳媒村，屬于商業(yè)辦公類住宅。但也有兩個共同點，都是低密高綠化的地產(chǎn)項目，且產(chǎn)權均為40年。

三、社區(qū)環(huán)境對比：

國廣海棠灣社區(qū)效果圖

國廣海棠灣小區(qū)綠化實拍

國廣海棠灣綠化率不低，注重打造社區(qū)商業(yè)功能：創(chuàng)意度假、辦公、宴請、會議安排、重要客戶接待等集中化社區(qū)，音樂節(jié)、園區(qū)企業(yè)新品發(fā)布、媒體發(fā)布中等產(chǎn)業(yè)、以及創(chuàng)意餐廳、商務中心等空間，滿足住戶商業(yè)上的需求。

海棠華著小區(qū)草坪

海棠華著小區(qū)園林實景

海棠華著小區(qū)道路實景

在社區(qū)景觀設計上，海棠華著獨具匠心，打造園路、椰林草地、沙池，提供休閑平臺、座椅等供人休息交流的場所，微地形蜿蜒回旋，結(jié)合濱海郁郁蔥蔥的林帶，成縈繞迂回之勢，沿路而行，海風拂面，落英繽紛，美不勝收。

對比結(jié)論：在社區(qū)環(huán)境上，海棠華著的顏值更高，小區(qū)內(nèi)大面積的綠化讓人看了心情美美噠，貫穿其中的道路也寬闊，居住體驗不錯；而國廣海棠灣雖然綠化率不低，但是更注重打造社區(qū)商業(yè)功能，這也是其定位決定的。

四、項目亮點對比：

國廣海棠灣小區(qū)實景圖

國廣海棠灣是由三亞國廣傳媒有限公司投資打造，其定位是國際傳媒村，預計未來將會引進300余家高端企業(yè)和傳媒人進駐，成為媒體運營、技術研發(fā)類傳媒以及文創(chuàng)類企業(yè)的海南總部或者基地，打造一個生態(tài)而精致的文創(chuàng)圈層社區(qū)。

海棠華著社區(qū)O2O服務概念圖

海棠華著配建有百年歷史的華爾道夫（Waldorf Astoria）酒店，該酒店是希爾頓集團旗下比較高端奢華的酒店品牌，素有“總統(tǒng)行宮”的稱號。

在全新呈現(xiàn)的三期合院別墅，項目將潛心探研十年的人居智慧而打造的“智慧家居核心系統(tǒng)”智能面板融入其中，業(yè)主通過智能面板可隨時控制家中每個房間的空調(diào)、室溫、燈光、窗簾等設備。

對比結(jié)論：在項目亮點對比上，海棠華著還是完勝國廣海棠灣，兩者雖然都是主打海景房，但是海棠華著對產(chǎn)品、運營更用心，從運用“智慧家居核心系統(tǒng)”即可看出。

五、產(chǎn)品對比：

國廣海棠灣洋房戶型 建面120㎡三房

國廣海棠灣洋房建面120㎡三房樣板間：陽臺

國廣海棠灣推出10棟洋房（多層創(chuàng)意SOHO），層高7層，一梯兩戶，南北通透，戶型有建面118平米三房，硬裝交付（5000元/平米裝修標準），4層以上可看海。洋房建面118㎡的戶型僅有一層設計，格局方正，利用率極高。

國廣海棠灣建面124㎡聯(lián)排別墅樣板間：一層客廳

國廣海棠灣建面124㎡聯(lián)排別墅樣板間：二層臥室

國廣海棠灣聯(lián)排別墅有多種建筑形態(tài)，分6聯(lián)排、8聯(lián)排、10聯(lián)排，地上兩層，地下一層，戶型建面124平米，實得面積約433平米，享獨立電梯，擁私家車位，硬裝交付（裝修成本約200萬）。

海棠華著三期合院別墅A戶型圖 建面84.56㎡三房

海棠華著三期合院別墅A戶型樣板間：負一層客廳

海棠華著三期合院別墅A戶型樣板間：主臥

海棠華著三期合院別墅B戶型圖 建面122㎡四房

海棠華著三期合院別墅C戶型圖 建面121㎡五房

海棠華著三期合院別墅每一戶皆為獨門獨院、花園入戶的平墅設計，既能做到鄰里之間互不對視的東方合院韻味，又能完美結(jié)合西式別墅的舒適。項目創(chuàng)造性地運用采土回填的建筑手法，將整個一樓用回填土的方法使其處于地下。其有六大亮點：中國合院大平層建制、新亞洲風室內(nèi)裝修風格、全套房設計、多花園環(huán)繞、智慧家居系統(tǒng)、全地下車庫。

對比結(jié)論：國廣海棠灣有洋房、別墅可選，而海棠華著目前只有合院別墅可選，在選擇空間上前者占優(yōu)；兩個項目推出的別墅都配有私人車庫，只是國廣海棠灣是聯(lián)排別墅（帶電梯），海棠華著三期是合院別墅（無電梯），通過仔細比較，個人還是覺得海棠華著更勝一籌。

六、價格對比：

海棠華著三期合院別墅價格如下：

1、建面約84.56平米，總使用面積約490平米，三房兩廳五衛(wèi)帶工人房+四花園，總價2000-2500萬/套；

2、建面約122平米，總使用面積約650平米，四房兩廳六衛(wèi)帶工人房+三花園，總價3000-3500萬/套；

3、建面約121平米，總使用面積約730平米，五房兩廳八衛(wèi)帶工人房+四花園，總價3500-4000萬/套。

【免費售樓電話】17899830502     【客服】

國廣海棠灣洋房建面118平米三房，硬裝交付（5000元/平米裝修標準），總價400-500萬/套，4層以上可看海；聯(lián)排別墅戶型建面124平米，實得面積約433平米，總價1300萬/套左右，硬裝交付（裝修成本約200萬）。

【免費售樓電話】17899830502     【客服】

對比結(jié)論：從價格上看，海棠華著的別墅總價要比國廣海棠灣高不少，只是后者的別墅使用面積更大。同樣為40年的產(chǎn)權房，且均以周邊海景為賣點，國廣海棠灣勝在性價比上。

小編結(jié)語：如果你比較注重品質(zhì)醇熟生活，那小編建議你選擇海棠華著，畢竟該項目是全國百強房企實地集團開發(fā)的，不管是園林綠化還是社區(qū)服務，都可看出其用心經(jīng)營；如果你糾結(jié)于置業(yè)成本，那不妨考慮國廣海棠灣，只是這個項目受限于區(qū)位，周邊生活便利度有待提高。

夢幻啟航，海棠秘境

置身「融創(chuàng)海棠灣」，仿佛步入一幅動人心魄的畫卷。這不僅是一方居所，更是一場關于海的夢，每一磚一瓦皆是對品質(zhì)生活的詮釋?！緢D片】https://beifen-1253905134(picgz).myqcloud.com/Files/pic/Floor/MorePic/5AA49B9D839409C69450280A614FB137_autowaterimg.jpg【解讀：整體鳥瞰圖，盡顯奢闊布局與自然相融的和諧之美?！?/p>

私密庭院，藝術棲息地

每一處「VB秘境攬勝」與「VA山海臻藏」戶型，都是藝術家與大自然聯(lián)袂之作。95.37㎡至65.74㎡的空間，不僅僅是數(shù)字，它們承載著對生活的無盡可能，戶戶配備的私家泳池，仿佛是海浪的一隅悄然延伸進你的世界。【圖片】https://beifen-1253905134(picgz).myqcloud.com/Files/pic/Floor/MorePic/5BBF47AFCAD91B0C7BDD96FAAAE1F549_autowaterimg.jpg【解讀：秘境攬勝花園層，生活的藝術舞臺?！?/p>

生態(tài)與奢華并行

緊鄰珍貴紅樹林，倡導綠色生態(tài)，這里的每一天都是一次心靈的洗禮。項目內(nèi)設小型生態(tài)觀察站，讓你在享受奢侈生活的同時，也成為自然的守護者?！緢D片】https://beifen-1253905134(picgz).myqcloud.com/Files/pic/Floor/MorePic/BD799A96142EBD09DB12B2726E5DC0A5_autowaterimg.jpg【解讀：周邊景觀，人與自然的和諧共生?！?/p>

尊享生活，每刻皆非凡

融創(chuàng)海棠灣，不只是家的概念，而是將高端生活融入日常。從精致的餐廳包廂到私享業(yè)主會所，每一處細節(jié)都經(jīng)過精心雕琢，旨在為業(yè)主帶來全方位的尊貴體驗?！緢D片】https://beifen-1253905134(picgz).myqcloud.com/Files/pic/Floor/MorePic/23ED84DFF18BA6022D3FB753DF9AFC60_autowaterimg.jpg【解讀：藝術與生活的碰撞，體驗不一樣的就餐氛圍?！?/p>

在「夢幻海棠」，每一次呼吸都是自然的饋贈，每一次歸家都是旅程的開始。選擇融創(chuàng)海棠灣，開啟您的隱世桃源生活之旅。

房產(chǎn)網(wǎng)資訊  三亞保利海棠是由保利地產(chǎn)海南區(qū)域公司在三亞開發(fā)的大型復合旅游地產(chǎn)項目，總占地面積47.45公頃，總建面約50萬㎡（建面）。項目集會展、商業(yè)、住宅、休閑養(yǎng)生于一體，坐落在三亞品質(zhì)濱海灣區(qū)——國家海岸海棠灣核心區(qū)域，坐享32家國際品牌度假酒店、傍依中國人民解放軍陸軍總醫(yī)院301海南分院和全球單體囯際免稅城。

【在售房源】墅式洋房

【房源數(shù)量】3套

【戶型面積】建面為72.77平米、74.08平米

【參考價格】總價290-307萬/套

【截止時間】2020年3月15日截止

售樓電話（免費）：17899830502

客服：

保利海棠房源表

保利海棠  兩房戶型  建面73㎡

保利海棠社區(qū)園林景觀

房產(chǎn)網(wǎng)資訊  三亞保利海棠灣是由保利地產(chǎn)海南區(qū)域公司在三亞開發(fā)的大型復合旅游地產(chǎn)項目，總占地面積47.45公頃，總建面約50萬㎡（建面）。項目集會展、商業(yè)、住宅、休閑養(yǎng)生于一體，坐落在三亞品質(zhì)濱海灣區(qū)——國家海岸海棠灣核心區(qū)域，坐享32家國際品牌度假酒店、傍依中國人民解放軍陸軍總醫(yī)院301海南分院和全球單體囯際免稅城。

【在售房源】墅式洋房

【房源數(shù)量】3套

【戶型面積】建面為69.04-74.01平米

【參考價格】總價296-307萬/套，首期約15萬/套

售樓電話（免費）：17899830502

客服：

保利海棠灣房源表

保利海棠社區(qū)園林綠化實景

保利海棠  兩房戶型  建面73㎡